イトーピア神楽坂

  • 東京都新宿区山吹町

  • 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩5分

  • 1998年築 / 12階建 / 23戸 / SRC造

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11階 / 61.42㎡の場合

相場
12,430万円
202.4万円/㎡
9,427
11,429
13,430
15,432
AI査定結果
推定相場価格
12,430万円
202.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,429万円〜13,430万円
186.1万円/㎡〜218.7万円/㎡
推定賃料
23.9万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2026年1月14日
イトーピア神楽坂
12,980万円（211.3万円/㎡）/ 11階 / 61.42㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は156.84万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/2112,980万円211.3万円11階 61.42㎡ 2LDK東
2025/05/167,090万円138.5万円3階 51.19㎡ 1LDK南
2025/02/147,290万円142.4万円3階 51.19㎡ 1LDK南
2023/07/088,298万円135.1万円8階 61.42㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は182.65万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/21
イトーピア神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅5分 12,980万円211.3万円61.42㎡2LDK11階 / 12階建 東1998年23戸SRC
2024/09/28ザ・パームス東中野II
新宿区上落合二丁目
落合駅3分 11,800万円158.9万円74.27㎡3LDK12階 / 13階建 南西2002年31戸SRC
2025/12/10ラヴィドール目白
新宿区下落合四丁目
目白駅13分 12,980万円185.3万円70.05㎡3LDK2階 / 3階建 東2001年16戸RC
2025/12/19高田馬場デュープレックスII
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅6分 11,480万円172.7万円66.48㎡2LDK7階 / 15階建 南2001年26戸SRC
2025/12/08グランツオーベル目白近衛町
新宿区下落合二丁目
目白駅6分 11,580万円165.0万円70.2㎡1LDK1階 / 3階建 西2001年42戸RC
2025/04/25フェイム新宿柏木町
新宿区北新宿一丁目
大久保駅9分 9,180万円160.2万円57.32㎡1LDK+S+5階 / 5階建 南東1998年37戸RC
2026/01/09クリオ新宿西戸山壱番館
新宿区百人町二丁目
大久保駅3分 11,000万円199.9万円55.04㎡2LDK2階 / 6階建 西2001年36戸RC
2025/11/12フェイムフロンテージ高田馬場
新宿区西早稲田三丁目
西早稲田駅4分 8,980万円159.9万円56.16㎡1LDK+9階 / 14階建 東2001年38戸SRC
2025/11/15フェイムフロンテ一ジ高田馬場
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅5分 8,980万円159.9万円56.16㎡1LDK+S9階 / 14階建 東2001年38戸SRC
2025/06/29日神パレステージ東新宿イーストフォート
新宿区大久保二丁目
東新宿駅2分 9,990万円162.6万円61.44㎡2LDK3階 / 14階建 西2002年45戸SRC
2025/11/22アルカーデンシティリンクス新宿
新宿区大久保二丁目
東新宿駅1分 9,980万円161.2万円61.9㎡2LDK2階 / 12階建 南2000年66戸SRC
2025/06/13クリオ東新宿壱番館
新宿区新宿七丁目
東新宿駅1分 10,200万円169.8万円60.08㎡2LDK4階 / 15階建 東2001年69戸SRC
2025/11/25サンウッド新宿戸山フラッツ
新宿区新宿七丁目
東新宿駅3分 9,980万円163.2万円61.15㎡2LDK5階 / 5階建 南東2003年60戸RC
2026/01/12アートコート早稲田戸山公園
新宿区戸山一丁目
若松河田駅6分 9,980万円177.5万円56.21㎡2LDK3階 / 6階建 北西1999年28戸RC
2025/12/27早稲田鶴巻町パーク・ホームズ
新宿区早稲田鶴巻町
江戸川橋駅5分 9,080万円166.5万円54.55㎡2LDK5階 / 9階建 西1998年58戸RC
2025/12/18パークホームズ新宿若松町
新宿区若松町
若松河田駅1分 19,800万円258.5万円76.59㎡3LDK11階 / 13階建 南西2003年34戸SRC
2025/11/25スヴェニール早稲田夏目坂
新宿区原町三丁目
牛込柳町駅4分 9,980万円166.0万円60.13㎡2LDK6階 / 12階建 南東2001年30戸SRC
2025/10/23グランディ市谷柳町
新宿区原町三丁目
牛込柳町駅3分 12,800万円197.2万円64.92㎡1LDK+S10階 / 14階建 北東2002年43戸RC
2026/01/14藤和シティホームズ神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 11,799万円208.2万円56.66㎡2LDK10階 / 12階建 南東1995年25戸SRC
2025/11/22ライオンズガーデンヒルズ早稲田
新宿区弁天町
牛込柳町駅4分 10,480万円165.3万円63.41㎡3LDK3階 / 5階建 南西2001年47戸RC
2025/12/14アールヴェール新宿弁天町
新宿区弁天町
牛込柳町駅3分 10,480万円176.9万円59.24㎡2LDK2階 / 8階建 西1998年28戸RC
2024/02/26JーPARK御苑内藤町
新宿区内藤町
新宿御苑前駅8分 11,480万円194.5万円59.02㎡2LDK9階 / 12階建 西2001年44戸鉄骨造
2026/01/06神楽坂パークハウス
新宿区南榎町
神楽坂駅8分 13,500万円204.8万円65.93㎡2LDK1階 / 5階建 南2002年38戸RC
2026/01/09ビラカーサ四谷四丁目
新宿区四谷四丁目
曙橋駅8分 11,780万円169.5万円69.49㎡2LDK5階 / 10階建 南東1998年55戸SRC
2025/11/30パレス神楽坂
新宿区中里町
神楽坂駅5分 9,980万円179.9万円55.48㎡1LDK2階 / 3階建 南1995年17戸RC
2025/08/23アビテ曙橋
新宿区住吉町
曙橋駅4分 8,780万円166.1万円52.86㎡2LDK13階 / 14階建 南東2001年39戸SRC
2026/01/12ステージグランデ市谷薬王寺
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅5分 8,980万円181.4万円49.5㎡2LDK5階 / 5階建 南2001年54戸RC
2025/12/17FortuneCourt市ケ谷ParkHills
新宿区市谷仲之町
曙橋駅2分 11,680万円174.6万円66.91㎡2LDK4階 / 13階建 東1999年25戸SRC
2025/10/11グローリオ御苑内藤町
新宿区内藤町
新宿御苑前駅9分 14,800万円219.7万円67.36㎡1LDK+S1階 / 9階建 西2001年34戸RC
2025/10/31ダイアパレス四谷三丁目
新宿区愛住町
四谷三丁目駅5分 9,990万円184.4万円54.19㎡2LDK3階 / 4階建 南1998年25戸RC
2024/12/22ライフェール新宿御苑ノースサイド
新宿区大京町
四谷三丁目駅6分 9,480万円203.4万円46.6㎡1LDK10階 / 13階建 西2003年36戸SRC
2025/12/18ジェイパーク御苑内藤町
新宿区内藤町
四谷三丁目駅8分 13,980万円249.4万円56.05㎡2LDK+10階 / 12階建 西2001年44戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20%上昇、新宿区では13.3%上昇しています。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
131.8万円/㎡
前年比+20.0%
新宿区
134.6万円/㎡
前年比+13.3%

マンション概要

マンション名イトーピア神楽坂
所在地東京都新宿区山吹町
交通東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩5分
築年月1998年
階数12階建
総戸数23戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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