イトーピア神楽坂

  • 東京都新宿区山吹町

  • 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩5分

  • 1998年築 / 12階建 / 23戸 / SRC造

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11階 / 61.42㎡の場合

相場
12,680万円
206.5万円/㎡
10,938
12,100
13,261
14,423
AI査定結果
推定相場価格
12,680万円
206.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,100万円〜13,261万円
197.0万円/㎡〜215.9万円/㎡
推定賃料
23.5万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2026年3月1日
イトーピア神楽坂
12,480万円（203.2万円/㎡）/ 11階 / 61.42㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は166.11万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/0912,480万円203.2万円11階 61.42㎡ 2LDK南
2025/12/2112,980万円211.3万円11階 61.42㎡ 2LDK東
2025/05/167,090万円138.5万円3階 51.19㎡ 1LDK南
2025/02/147,290万円142.4万円3階 51.19㎡ 1LDK南
2023/07/088,298万円135.1万円8階 61.42㎡ 2LDK南

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ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/09
イトーピア神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅5分 12,480万円203.2万円61.42㎡2LDK11階 / 12階建 南1998年23戸SRC
2026/02/07新宿区中井2丁目マンション
新宿区中井二丁目
中井駅5分 11,880万円155.5万円76.42㎡3LDK2階 / 3階建 西1997年18戸RC
2026/02/26パーク・コート落合台
新宿区中井二丁目
中井駅4分 11,880万円155.5万円76.42㎡3LDK2階 / 3階建 北1997年18戸RC
2024/09/28ザ・パームス東中野II
新宿区上落合二丁目
落合駅3分 11,800万円158.9万円74.27㎡3LDK12階 / 13階建 南西2002年31戸SRC
2026/02/23ラヴィドール目白
新宿区下落合四丁目
目白駅13分 12,980万円185.3万円70.05㎡3LDK2階 / 3階建 南西2001年16戸RC
2026/02/10高田馬場デュープレックスII
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅6分 10,980万円165.2万円66.48㎡2LDK7階 / 15階建 南2001年26戸SRC
2025/12/08グランツオーベル目白近衛町
新宿区下落合二丁目
目白駅6分 11,580万円165.0万円70.2㎡1LDK1階 / 3階建 西2001年42戸RC
2026/02/12OBER高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 12,800万円202.3万円63.26㎡2LDK4階 / 5階建 南西1995年36戸RC
2025/04/25フェイム新宿柏木町
新宿区北新宿一丁目
大久保駅9分 9,180万円160.2万円57.32㎡1LDK+S+5階 / 5階建 南東1998年37戸RC
2026/01/09クリオ新宿西戸山壱番館
新宿区百人町二丁目
大久保駅3分 11,000万円199.9万円55.04㎡2LDK2階 / 6階建 西2001年36戸RC
2025/05/03東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅7分 8,780万円157.2万円55.86㎡2LDK3階 / 5階建 南東2000年38戸RC
2025/11/12フェイムフロンテージ高田馬場
新宿区西早稲田三丁目
西早稲田駅4分 8,980万円159.9万円56.16㎡1LDK+9階 / 14階建 東2001年38戸SRC
2025/11/15フェイムフロンテ一ジ高田馬場
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅5分 8,980万円159.9万円56.16㎡1LDK+S9階 / 14階建 東2001年38戸SRC
2025/10/17日神パレステージ東新宿イーストフォート
新宿区大久保二丁目
東新宿駅2分 9,490万円154.5万円61.44㎡2LDK3階 / 14階建 西2002年45戸SRC
2026/01/24アルカーデンシティリンクス新宿
新宿区大久保二丁目
東新宿駅1分 9,980万円161.2万円61.9㎡2LDK2階 / 12階建 南2000年66戸SRC
2025/06/13クリオ東新宿壱番館
新宿区新宿七丁目
東新宿駅1分 10,200万円169.8万円60.08㎡2LDK4階 / 15階建 東2001年69戸SRC
2026/02/23サンウッド新宿戸山フラッツ
新宿区新宿七丁目
東新宿駅3分 12,000万円196.2万円61.15㎡2LDK5階 / 5階建 南東2003年60戸RC
2026/02/27アートコート早稲田戸山公園
新宿区戸山一丁目
若松河田駅6分 9,580万円170.4万円56.21㎡2LDK3階 / 6階建 北西1999年28戸RC
2025/12/27早稲田鶴巻町パーク・ホームズ
新宿区早稲田鶴巻町
江戸川橋駅5分 9,080万円166.5万円54.55㎡2LDK5階 / 9階建 西1998年58戸RC
2025/11/01新宿御苑サニーコート
新宿区富久町
新宿御苑前駅7分 8,980万円153.0万円58.68㎡2LDK+S1階 / 5階建 南1998年32戸RC
2025/11/25スヴェニール早稲田夏目坂
新宿区原町三丁目
牛込柳町駅4分 9,980万円166.0万円60.13㎡2LDK6階 / 12階建 南東2001年30戸SRC
2026/02/27グランディ市谷柳町
新宿区原町三丁目
牛込柳町駅3分 12,800万円197.2万円64.92㎡1LDK+S10階 / 14階建 東2002年43戸SRC
2026/02/25藤和シティホームズ神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 11,499万円202.9万円56.66㎡2LDK10階 / 12階建 南東1995年25戸SRC
2025/11/22ライオンズガーデンヒルズ早稲田
新宿区弁天町
牛込柳町駅4分 10,480万円165.3万円63.41㎡3LDK3階 / 5階建 南西2001年47戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、新宿区では5%下落しています。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+17.2%
新宿区
131.6万円/㎡
前年比-5.0%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名イトーピア神楽坂
所在地東京都新宿区山吹町
交通東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩5分
築年月1998年
階数12階建
総戸数23戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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